Área de trabajo de amortización de hipoteca
Cambia el método o modifica el prepago para actualizar de forma reactiva el pago, los intereses y el gráfico del calendario.
Listo para un cálculo local.
Sin archivo cargadoEl periodo de gracia se modela como solo intereses; un prepago inicial reduce el principal. Las reglas específicas de cada banco pueden diferir.
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Funciones del modelo hipotecario
Compara los métodos de anualidad y de principal igual con las mismas suposiciones de préstamo e inspecciona las trayectorias de intereses y saldo.
Guía de 3 pasos
- 1Introduzca los supuestos y elija un modo de entrada.
- 2Ejecuta el cálculo local e inspecciona las métricas y la visualización de Chart.js.
- 3Copie el resumen o descargue el resultado de texto local.
Privacidad solo en el navegador
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Los resultados financieros son estimaciones de escenarios; verifique decisiones importantes con profesionales cualificados.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se modela el período de gracia?
Cada mes del periodo de gracia paga solo intereses y no reduce el principal.
¿Se incluyen penalizaciones por pago anticipado?
No. La entrada se trata como una reducción adelantada del principal sin penalizaciones específicas del banco.
¿Sustituye esto la cotización de un banco?
No. Los préstamos reales dependen del redondeo, las comisiones, los reinicios y la aprobación crediticia.